家を住宅ローンで購入のページを説明

「家」の購入・住宅の場合、高額な財産取得となりますから一般にローンを組むことになります。「家」購入の際のローンについては、民間金融機関から公的融資があり、またその中でも固定金利型・変動金利型などの内容にもいろいろあります。「家」購入の際の民間ローンについてまとめてみました。

１．民間金融機関：

基本的に、住宅ローンとして民間の銀行などで設定されているローンとなります。

住宅金融支援機構の「フラット３５」に比べ、やや金利および融資期間に劣りますが、各種の金融商品との組み合わせもできるため必ずしも不利ではありません。

2000年前までは、大手銀行は家野中でも住宅ローンには力を入れていませんでしたが、融資先の減少などによりかなり力を入れてきました。

その結果と、低金利政策の長い実施により住宅金融支援機構と金利などの条件で大きな差はなくなってきています。

２．ＪＡ・労金・共済組合:

これらの組合などの団体でも、住宅（家）ローンが各種組まれています。これらの共済団体等は、それらの団体へ加盟により民間金融機関の家（住宅）ローンより金利などの条件がやや有利になっています。

これらの民間家ローン（住宅ローン）は、公的ローンに比べてやや金利が高く諸経費はやや高い状況です。

過去には住宅金融公庫のローンが（住宅）家ローンの主体となっていましたが、住宅金融公庫が独立行政法人化されました。民間の家（住宅）ローンでは公的→民間、民間→民間の借り換えは可能で、選択としての幅は広いものがあります。

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