家購入は衝動買いできるモンじゃない！

家購入は衝動買いできるモンじゃない！ http://yomei-m.seesaa.net/ 家を購入する時は～県の圏内の不動産業者でマンションや一戸建ての新築を探しますか？憧れのマイホームはどっちだ！ ja http://yomei-m.seesaa.net/article/105123825.html 家を住宅ローンで購入「家」の購入・住宅の場合、高額な財産取得となりますから一般にローンを組むことになります。「家」購入の際のローンについては、民間金融機関から公的融資があり、またその中でも固定金利型・変動金利型などの内容にもいろいろあります。「家」購入の際の民間ローンについてまとめてみました。１．民間金融機関：基本的に、住宅ローンとして民間の銀行などで設定されているローンとなります。住宅金融支援機構の「フラット３５」に比べ、やや金利および融資期間に劣りますが、各種の金融商品との組み合わせもできる... 家購入住まいエリア土地情報 2008-08-21T23:02:23+09:00
１．民間金融機関：

基本的に、住宅ローンとして民間の銀行などで設定されているローンとなります。

住宅金融支援機構の「フラット３５」に比べ、やや金利および融資期間に劣りますが、各種の金融商品との組み合わせもできるため必ずしも不利ではありません。

2000年前までは、大手銀行は家野中でも住宅ローンには力を入れていませんでしたが、融資先の減少などによりかなり力を入れてきました。

その結果と、低金利政策の長い実施により住宅金融支援機構と金利などの条件で大きな差はなくなってきています。

２．ＪＡ・労金・共済組合:

これらの組合などの団体でも、住宅（家）ローンが各種組まれています。これらの共済団体等は、それらの団体へ加盟により民間金融機関の家（住宅）ローンより金利などの条件がやや有利になっています。

これらの民間家ローン（住宅ローン）は、公的ローンに比べてやや金利が高く諸経費はやや高い状況です。

過去には住宅金融公庫のローンが（住宅）家ローンの主体となっていましたが、住宅金融公庫が独立行政法人化されました。民間の家（住宅）ローンでは公的→民間、民間→民間の借り換えは可能で、選択としての幅は広いものがあります。 ]]> http://yomei-m.seesaa.net/article/77355495.html ドリームハウスドリームハウスというTV番組で柱の無い平屋の家を建てるドキュメンタリーを見ていて興奮しました。柱が無い平屋の開放的な家という思いと、プライバシーが守れる家という２つのテーマを実現すべく、ある設計士がこの相反する２つの想いを同時に叶える家のプランを実現し、完成までのドキュメントを流した番組です。家の南側は全開出来るサッシで14Mの一直線な開放感が圧巻でした。柱が無いのでサッシを全開すると遮るものは何も無いんです。その代わりに家の西、東、北側は全て壁面で窓１つありません。普通に考... 家建てる住まいエリア土地情報 2008-02-05T21:16:37+09:00
柱が無い平屋の開放的な家という思いと、プライバシーが守れる家という２つのテーマを実現すべく、ある設計士がこの相反する２つの想いを同時に叶える家のプランを実現し、完成までのドキュメントを流した番組です。

家の南側は全開出来るサッシで14Mの一直線な開放感が圧巻でした。柱が無いのでサッシを全開すると遮るものは何も無いんです。

その代わりに家の西、東、北側は全て壁面で窓１つありません。

普通に考えると家の南側の開放感だけで、あとの部屋は真っ暗！って言う感じなのですが、実は秘密の仕掛けがあったんです！

約20坪くらいの中庭が家の中央にあるんですよ。この中庭がある事で北側にも西側にも東側にも気持ち良い光がたくさん降り注ぐんです。

しかも、南側のサッシを全開にすると、もう、光と風は抜け放題状態で開放感が抜群でした。憧れます。

柱の無い家という事なので、間取りはあるんですが、目に見える仕切りが無いんです。これが何か不思議な感じがしました。でも、必要な時はやはりちゃんと仕切り出来る様に考慮はされていましたがね。

あの圧倒的な開放感には脱帽しました。柱の無い家を建てるという選択も家を造る際には考えてみると面白いかも知れませんね。 ]]> http://yomei-m.seesaa.net/article/81039552.html 家購入の準備と物件と購入後の不安家購入にあたって確定申告や税金などお金に纏わる購入後の心配事や事前の準備である時期や厄年を気にしたり、頭金や諸経費に関する悩みが非常に多い様です。購入する家によっても悩みの質は異なるかも知れませんが、家購入を検討される方の共通の悩みを簡単にまとめてみたいと思います。◆家購入準備の知りたい事◆時期厄年大殺界シングルマザー記結婚資金注意点ローン方法諸費用諸経費費用手順頭金なし注意手続流れ頭金家買う購入年収300万計画金額ポイント条件◆家購入にあたり物件についての知りたい◆新築情報... 家購入住まいエリア土地情報 2008-01-28T10:51:03+09:00
◆家購入準備の知りたい事◆
時期
厄年
大殺界
シングルマザー
記
結婚
資金
注意点
ローン
方法
諸費用
諸経費
費用
手順
頭金なし
注意
手続
流れ
頭金
家買う購入
年収300万
計画
金額
ポイント
条件

◆家購入にあたり物件についての知りたい◆
新築情報館
中古
フィリピン
アメリカ
東京
契約
物件
新築
タイ
販売
現金
一戸建て

◆家購入後の心配事◆
確定申告
税金
後
税務署

家購入にあたって事前準備では全体の流れや融資申込みの際にこれだけは抑えておきたい内容は何なのか？というところかと思います。シングルマザーや厄年に大殺界（笑）などご自身の時期というポイントについても気になりますね。

家購入に関しての物件に関しては一般的かと思いますが、アメリカやフィリピン・タイなどの外国で家購入しようと思っている方が意外に多い事に驚きました。

家購入後の心配なポイントは確定申告の住宅ローン購入減税関連など一口に支払う税金と控除を受けられる税金の心配事が殆ど占めている様です。

以上、家購入に関する共通の悩みについて簡単に紹介してみました。 ]]> http://yomei-m.seesaa.net/article/80383582.html 女性がマンションを購入する今！女性がマンションを購入するのが普通の時代になってきている様です。昔であれば「マンションを購入＝結婚しない」という噂話しのネタにされたのでしょうが今はそんな事はありません。古くから女性は出産がある為マンション購入の為の融資の審査を受ける時点で落とされる傾向が高かったのですが、現在の女性向けのマンション購入プランでは産休まで考慮した返済タイプまで用意されているんですね。それほど社会の中で女性の力を銀行を始めとする企業が認め始めた証なのかも知れませんね。喜ばしい事です。銀行や企業が... 女性マンション購入住まいエリア土地情報 2008-01-24T15:18:35+09:00 女性がマンションを購入するのが普通の時代になってきている様です。昔であれば「マンションを購入＝結婚しない」という噂話しのネタにされたのでしょうが今はそんな事はありません。

古くから女性は出産がある為マンション購入の為の融資の審査を受ける時点で落とされる傾向が高かったのですが、現在の女性向けのマンション購入プランでは産休まで考慮した返済タイプまで用意されているんですね。

それほど社会の中で女性の力を銀行を始めとする企業が認め始めた証なのかも知れませんね。喜ばしい事です。

銀行や企業がこういったプランに取り組み始めた背景で私は以下の様に考えます。

マンションの様な不動産は嘗ては証券化などの金融商品として扱い難い物件でしたが現在では不動産の証券化は盛んに行われています。その結果、銀行なども中古マンションの債権を喜んで引き取って証券化する傾向が強くなってきています。

つまり市場が熱いんです。その為に幅広い融資のプランを打ち出して女性に対してもマンション購入用のローンを組んでもらいたいのです。

そうは言っても女性がマンションを購入する為の融資はそんなに簡単なものではありません。安定収入は勿論の事ですが、勤続年数が2年超くらいは無いと現実的に融資対象には成らないようです。まぁこのあたりは男性についても同じですがね。 ]]> http://yomei-m.seesaa.net/article/80200255.html 中古のマンションを購入中古のマンションを購入するからと言って、新築のマンションを購入する場合に比べて経費という意味ではそんなに違いは無いと思います。ただ、絶対的のマンション本体の価格は圧倒的に中古の方が格安である事は間違いありませんが。中古のマンションを購入するにしても周辺の土地価格の相場が高ければ建物の程度よりも土地の価格が中古のマンションの購入価格に直接影響してきます。上手に中古のマンションを購入するコツは最寄の駅から徒歩15分以上係る土地で、築1年から5年くらいの中古マンションを探す事ではな... マンション購入住まいエリア土地情報 2008-01-23T11:33:15+09:00
中古のマンションを購入するにしても周辺の土地価格の相場が高ければ建物の程度よりも土地の価格が中古のマンションの購入価格に直接影響してきます。上手に中古のマンションを購入するコツは最寄の駅から徒歩15分以上係る土地で、築1年から5年くらいの中古マンションを探す事ではないかと思います。

私は築２年目で未入居の一室を新築当時の売値から800万円も差引かれた価格で購入しました。もっとも「入居してから近所の方に安く買った事は秘密にするという約束」付きですがね（笑）。中古でなく新築以降１年の間未入居の部屋です。

中古のマンションを購入するぞ！と探すのも良いのですが、私の例の様に地中古でなく、未入居の物件を探すのも上手にマンション購入する為の一つの方法です。
]]> http://yomei-m.seesaa.net/article/79149478.html マンションを買う独身女性たち http://news.livedoor.com/trackback/2602137 マンション購入住まいエリア土地情報 2008-01-18T00:06:34+09:00
「マンション購入しても結婚はしたい」し「独身女性にもちゃんと融資」してくれる時代になってきている様です。↓

株式会社リクルート発表の「首都圏新築マンション購入者動向調査2005年※1」では、購入者全体の実に6.6％が単身女性であり、単身男性の6.2％を上回っている。平成17年度の住宅金融公庫利用者（フラット35※2）調査報告を見ても、「女性の手持金は平均980.8万円と、全体の平均947.1万円より多いのが特徴である。着実な資金計画とともに、長期固定による将来にわたる安定的な返済計画を持って住宅取得を行っていることがうかがえる」としており、「女は家を買えない」というイメージは、すでに過去のものなのだ。(オフィス・エムツー／真鍋しまこ）

独身男性よりも独身女性の方が都内の新築マンションの購入率が高いのは正直ビックリです。結婚したくなったら旦那様と一緒に住んで、子供が出来たて手ぜまに成ったら高く売れそうな物件を予めメボシを付けてマンション購入を計画するそうです！計画的ですよね。

独身女性のマンション購入を支援する様なサービスも最近ではたくさん増えてきている様です。関西アーバン銀行の「レディース住宅ローン」が大変有名です。今後同種の融資プランがドンドン増えてくるのでしょうね。

マンション購入はオトコがするもの！と言う世間の常識は見直される時期になったんだと思います。まぁそうは言ってもやっぱり男だったらカッコ付けたいんでなるべく自分でマンション購入したいと思うものでしょう。でも、結婚したい女性がマンション購入済みであればカッコ付ける前に少しだけ彼女のマンションに住まわせて貰って買い替えの時にオトコを見せる！っていう考え方も全然ＯＫではないでしょうかねぇ（笑） ]]> http://yomei-m.seesaa.net/article/77852759.html マンション購入～床暖房は必要か？マンション購入の決め手の一つは床暖房でした。が、今は使っていません。やっぱりガス代が予想以上に係る為に今シーズンから我が家は3年ぶりに石油ファンヒーターに切り替えました（笑）。月でガス代が1万5千円も係れば、いくら灯油が高いと言っても灯油の方が全然安いでしょ？マンション購入した頃は娘がまだ2歳だったので灯油を燃やすファンヒーターは危ないだろう！という親バカな思いと、子供の過ごす部屋の空気を汚したく無いという親バカ２的な思い込みで床暖房を選択してしまったのです。娘が５歳になった... マンション購入住まいエリア土地情報 2008-01-11T21:07:34+09:00
マンション購入した頃は娘がまだ2歳だったので灯油を燃やすファンヒーターは危ないだろう！という親バカな思いと、子供の過ごす部屋の空気を汚したく無いという親バカ２的な思い込みで床暖房を選択してしまったのです。

娘が５歳になった今は断然石油ファンヒーターが良いです（笑）。

マンション購入時はアレコレと色々と付いていると嬉しくなって、得した気になります。床暖房もその一つですが、ジェットエアーバスなんかもたぶんそうでしょうね。確か友達も「ジェットエアバスなんかつかわねぇーよ！」みたいな事を言っていた気がします。

マンション購入時にこういった色々珍しくて、一見、得した様な装備に釣られちゃう人って結構多いんだろうな…。私もその一人ではあるのですが。

マンション購入の際には最近では「オール電化」という選択子もありますが実際はどうなんでしょう？って事で少し調べました。

単純に係るお金の計算だけだとオール電化が安そうです。電気以外は基本料金が要らないからガス代や灯油代が不要です。電気代が月で1万6千円とか、2万円とか聞くと高いと思いますがガスや灯油の出費が無いのでオール電化の方が分かり易くて良いかも知れません。

マンション購入の際はオール電化のマンションも選択子に入れた方が良いかも知れませんね。

]]> http://yomei-m.seesaa.net/article/73192520.html 夢を抱かせる住宅展示場家建てるで！と意気込んで住宅展示場巡りをしている方は多い事でしょう。今の時期はとても寒いんですが年内に目処を付けたいと考える人は多いもので師走のこの時期であっても住宅展示場を訪れる人はとても多い様です。私も嘗て丁度今ごろの時期に住宅展示場巡りをした事があります。私はあまり大きな家を建てるつもりは無かったのですが「目の保養」という感覚で広くて大きなモデハウスにも良く入って色々と眺めて回ったものです。広くて大きなモデルハウスは階段が吹き抜けになっている場合がとても多かったのを覚え... 家建てる住まいエリア土地情報 2007-12-16T23:30:57+09:00
私も嘗て丁度今ごろの時期に住宅展示場巡りをした事があります。私はあまり大きな家を建てるつもりは無かったのですが「目の保養」という感覚で広くて大きなモデハウスにも良く入って色々と眺めて回ったものです。

広くて大きなモデルハウスは階段が吹き抜けになっている場合がとても多かったのを覚えています。実に幻想的で思わず「こんな家に住めたら毎日が本当に夢の様だろうな…」と思ったものです。

住宅展示場には「家建てるで！」と言う強い思いの方が集まりますから普通のモデルハウスではインパクトに欠けるのです。だからこれ見よがしに吹き抜けですとか、グルニエや踊り場の中二階など「無くても困らないけど、あったら素敵だな」と思わせる色々な仕掛けが用意されているのです。

しかし、この吹き抜けという構造は夏は涼しいですが冬は…。見た目の優雅さに憧れて導入すると冬の暖房費が鬼の様に係るらしいです。断熱性を相当考慮した建築設計でない場合は吹き抜けはNGの様です。

そう言えば私の住んでいるマンションは床暖房なのですが電気代がかなり高く付くので本当に必要な時以外は使わない様にしていますね。「あったら良いな機能を取り入れると代償が高く付くのは常」なのかな。

夢を抱かせるのが住宅展示場の使命ですので文句を言うつもりは到底ありません。ただ夢と実生活はやはり別物なので「家建てるで！」と思った時は衝動買いでなく実生活を良く考えてから家購入したいものです。 ]]> http://yomei-m.seesaa.net/article/72340003.html 中古の住宅購入時の留意点中古で住宅購入する場合には注意すべき点がたくさんあります。大きく分けて土地と不動産と生活環境の３つになるかと思います。土地に関しては建蔽率と容積率の確認と耐震を考えて地盤についての調査（ボーリング）が行われた時期と結果についてもしっかり確認しておきたいものです。不動産については外観に加えて、家の基礎コンクリがしっかりしているかどうかのチェックや大黒柱の確認なども必要ですね。最近はあまり無いとは思いますが念の為に家の傾いていないかのチェックも必要でしょう。ビー球は必須のアイテム... 住宅購入住まいエリア土地情報 2007-12-12T23:55:40+09:00
土地に関しては建蔽率と容積率の確認と耐震を考えて地盤についての調査（ボーリング）が行われた時期と結果についてもしっかり確認しておきたいものです。

不動産については外観に加えて、家の基礎コンクリがしっかりしているかどうかのチェックや大黒柱の確認なども必要ですね。最近はあまり無いとは思いますが念の為に家の傾いていないかのチェックも必要でしょう。ビー球は必須のアイテムですね（笑）。

最後に生活環境についてのチェックですね。これって疎かにすると生活が始まってから『こんな筈じゃなかった！』と言う事になりますのでしっかり事前にチェックしておきましょう。具体的には家の周辺道路や歩道などがしかり整備されているかどうか？道幅は狭くないか？外灯は適度に付いているか？坂道が多くないか？などでしょうか。

生活環境に関してはスーパーやコンビニが近くにあるかどうかよりもこういった道路や治安に関する周辺の環境のほうがずっと大切です。住宅購入よりもその後の生活をする街の概要を予めしっかりチェックしておきましょう。

中古の住宅購入において建蔽率と容積率のチェックは先ほど挙げましたが、購入予定の家が建蔽率或いは容積率に違反していないかどうかも登記簿などと照らし合わせてよく確認される事をお薦めします。

私が以前に中古の住宅購入した時にこれらをしていなかった為に建て直ししようと思った時に建蔽率の問題で断念しました。将来的に建て直しや増築をお考えの場合は絶対に建蔽率と容積率の確認は必要です！ ]]> http://yomei-m.seesaa.net/article/70649406.html 蔵のある家Byミサワホームマイホーム購入を夢見て今から約4年前くらいは住宅展示場のハシゴの毎日だった事を思い出しています。蔵のある家も実際に中２階の蔵に入ったりして確認した事を覚えています。マイホーム購入をご検討中で且つ中２階の物置が欲しいな、と思っている方には大変お薦め出来るのがこの「蔵」という発想です。１階から２階へ登る階段の踊り場スペースに入り口があって相当量の荷物が収納出来る隠れ間取り、それが「蔵」です。私が見た蔵は床面積で約8畳くらい、空間の高さは1.5Mくらいだったと思います。私は身長が1... マイホーム購入住まいエリア土地情報 2007-12-03T10:00:20+09:00
マイホーム購入をご検討中で且つ中２階の物置が欲しいな、と思っている方には大変お薦め出来るのがこの「蔵」という発想です。

１階から２階へ登る階段の踊り場スペースに入り口があって相当量の荷物が収納出来る隠れ間取り、それが「蔵」です。

私が見た蔵は床面積で約8畳くらい、空間の高さは1.5Mくらいだったと思います。私は身長が170CM以上あるので中腰で蔵を歩いた記憶があります。

この蔵のある家は私の中での評価はマル優だったのですが、今はマンションに住んでいます。注文建築でマイホームを購入したかったのですが、土地がなかなか見つからず家を建てる事が出来ず日に日に妻が機嫌悪くなっていきました。私はじっくりと腰を据えて良い家を建てたかったのですが、妻は早く新しい家に引越ししたいのです。

マイホーム購入の際は奥さんの意見がとても重要です。なんと言っても家を預かってくれるのは奥さんなので…。そういう訳で我が家も奥さんの希望を優先してお手軽なマンションを購入したわけです（涙）。

話を元に戻しますが、一戸建ての住宅であればマンションなどにくらべて普通に建てても収納力は高いのですが、この蔵による中２階の有効活用が出来れば本当に家の中にある持ち物の整理が簡単に出来そうです。

マイホームを購入する際にこういったプラスアルファ的な要素はとても興味を引きますね。蔵以外でも、ロフトの発想やロフト内にもうひとつ部屋を造ってしまう発想なのも面白いですね。 ]]> http://yomei-m.seesaa.net/article/70315598.html 建蔽率と容積率にご注意！住宅購入の際に建蔽率と容積率について十分に調査する事をお薦めします。新築での住宅購入であれば購入物件近隣の建蔽率や容積率を特に重要視した方が良さそうです。購入物件よりも近隣の建物が変化する可能性があるのかどうかがポイントになります。少し具体的にお話すると、購入物件の南側に位置する平屋の小さな家が増築を行って３階建ての背の高い住宅になったら、あなたの購入物件は今まで太陽に光をたくさん受けていたのに陽が全く当たらない家になってしまいます。容積率が300%とかですとその可能性も十分... 住宅購入住まいエリア土地情報 2007-12-01T11:58:21+09:00
少し具体的にお話すると、

購入物件の南側に位置する平屋の小さな家が増築を行って３階建ての背の高い住宅になったら、あなたの購入物件は今まで太陽に光をたくさん受けていたのに陽が全く当たらない家になってしまいます。容積率が300%とかですとその可能性も十分考えられます。

また、建蔽率が100%などの場合は隣の家があなたの購入物件にピッタリくっ付いて建て直しされる可能性もあるのです。

新築の住宅購入の際には物件も大事ですが近隣の土地の情報をなるべく詳しく調査しておきたいものです。

住宅購入で中古の住宅を探している方も上記と同様なのですが、中古の場合は近隣だけでなく物件そのものの建蔽率と容積率の確認が重要です。
中古の住宅の場合は将来の増築や建て直しも考えられます。そういった場合に容積率が低いと平屋を２階建てに増築する事が出来ない場合があります。

建蔽率についても『続き間の離れで勉強部屋を増築したい』場合など建蔽率が50%程度だと大変難しくなります。

私は昔中古の一戸建てに住んでいましたがイザ建て直ししよう！と思った時に建蔽率と容積率の問題で諦めました。その中古住宅は私が購入した時点で既に建蔽率違反をしていたらしく、建て替えする場合は今より小さな家しか建てられなかったのです。

住宅購入はこういった色々な問題が付き纏いますのでご注意を！ ]]> http://yomei-m.seesaa.net/article/70311646.html 建築資金援助キャンペーン家を購入する際に一番気になるのが家の価格です。欲しい家はあるのだけれど建築資金が足りないと嘆いている方の朗報です！ミサワホームで建築資金援助キャンペーンを行っているのです。このキャンペーンに応募して当選すれば最大で１６００万円分の建築資金がプレゼントされるのです。オドロキですね(^_^)。しかも、１等を逃した方にも２等が６００万円の建築資金のプレゼントをしてくれます。確かに当選数は少ないですが家の価格が当初の計算価格から１６００万円も差し引かれたら嬉しすぎて脳内麻薬のセロトニ... 家価格住まいエリア土地情報 2007-12-01T11:26:25+09:00
このキャンペーンに応募して当選すれば最大で１６００万円分の建築資金がプレゼントされるのです。オドロキですね(^_^)。しかも、１等を逃した方にも２等が６００万円の建築資金のプレゼントをしてくれます。確かに当選数は少ないですが家の価格が当初の計算価格から１６００万円も差し引かれたら嬉しすぎて脳内麻薬のセロトニンが大量発生しそうです（笑）。

建築資金をプレゼントしてくれる他の企画は無いかどうか調べたのですが、今のところミサワホーム以外は開催されていない様です。残念！

この話で思い出したのですが、職場の同僚が昔「マンション購入資金プレゼント」に当選して300万円の援助を受けて4LDKのマンションを購入したのを思い出しました。こういった懸賞やキャンペーンのプレゼントは最初から当たる筈無い！と決め付けないで積極的にチャレンジしてみると良いかも知れませんよ。 ]]> http://yomei-m.seesaa.net/article/70130613.html マンションか一戸建て～住まい購入～家購入においてマンションと一戸建てのどちらの住まいを購入するかは物件選びの基本になります。家購入はそれ以前に注文建築か建売かを決定する必要がありますが、ここでは建売についてお話していきたいと思います。さて、最初からマンションか一戸建てを完全に決めなくてはいけないのか？と言うと、そうでもないのですが指し当たっての住まい購入の方向はきちんと決定しておきたいものです。住まいを買う方向の決定でもう一つ決めておきたいのは新築か中古か？という選択肢でしょう。物件の新旧においては「どちらで... 家購入住まいエリア土地情報 2007-11-30T10:01:43+09:00
さて、最初からマンションか一戸建てを完全に決めなくてはいけないのか？と言うと、そうでもないのですが指し当たっての住まい購入の方向はきちんと決定しておきたいものです。

住まいを買う方向の決定でもう一つ決めておきたいのは新築か中古か？という選択肢でしょう。物件の新旧においては「どちらでも良い」という人が少ないと思います。新築物件と中古物件では家購入の予算も大きく変わってきますし、その後の家の税金などについても扱いが全く違ってきます。

家購入において建物のタイプと建物の新旧が決まったら先ずはモデルハウス巡りと洒落込みましょう！マンションを購入する時は毎週土日は欠かさずにモデルハウスの見学に行ってみましょう。余裕があるなら飽きるくらい色々な住宅を虱潰しに見て回りましょう。但し、一時の感情で衝動買いしない様にしましょうね（笑）。

最後にマンションと一戸建ての両方に住んだ経験のある私の意見を少し書いておきますね。

一戸建ては小さな家でもそこそこの収納スペースがあります。どんなに小さい庭でもあれば物置も置けます。マンション4LDKであっても収納スペースが一戸建てに比べると極端に少ないです。加えて殆ども物を家の外に置く事が出来ません。一戸建てからマンションに引っ越した私が一番大きく感じたのは収納の容量の絶対的な違いです。

マンションの良いところは（悪いところかも知れない）ご近所付き合いが必要無いというところかも知れません。実際に今のマンションに住んで3年になりますがお隣のご主人とは挨拶した交わした事が無く、且つ3年も暮らしていて述べ10回くらいしか合った事がありません。

マンションは供用のゴミ置き場があるのでゴミ出しの日でなくても家から不要なゴミを出す事が出来ます。一戸建ての場合は決められた曜日の決められた時間に出す必要がありますし、ゴミ置き場の掃除も順番で回ってきます。これ１つ取っても奥さんの負担が軽減されるのではないでしょうか？

]]> http://yomei-m.seesaa.net/article/70323459.html どんな家を買う？家を買う予定の人はご自身の中でどんな家を購入したいのか纏まっているでしょうか？そんな方の為に少しアンケート的な質問事項を以下に挙げてみます。購入したい家の具体的な姿が見えてくるかも知れませんね。Ｑ01・家を買うなら一戸建てかマンションのどちらですか？Ｑ02・家を買うなら新築ですかそれとも中古ですか？Ｑ03・家を買うなら平屋ですか２階建てですか？Ｑ04・家を買うなら庭は必要ですか？車庫は必要ですか？Ｑ05・家を買うならペットも一緒に暮らしますか？Ｑ06・家を買うなら近隣に学校や... 家買う住まいエリア土地情報 2007-10-17T16:47:21+09:00
Ｑ01・家を買うなら一戸建てかマンションのどちらですか？
Ｑ02・家を買うなら新築ですかそれとも中古ですか？
Ｑ03・家を買うなら平屋ですか２階建てですか？
Ｑ04・家を買うなら庭は必要ですか？車庫は必要ですか？
Ｑ05・家を買うならペットも一緒に暮らしますか？
Ｑ06・家を買うなら近隣に学校や病院は必要ですか？
Ｑ07・家を買うのに建て替えや増築を意識しますか？
Ｑ08・家を買う目的は何ですか？賃貸住宅では駄目ですか？
Ｑ09・家を買う頭金は幾ら用意されていますか？
Ｑ10・家を買う為の融資希望額は幾らに設定しますか？
Ｑ11・家を買う事で将来の家計を圧迫する事はありませんか？

概ねこんなところですが具体的に購入したい家の姿が見えてきましたか？

家を購入する事は先々の暮らしも全部考慮する必要があります。その時に気分や流行だけに流されると後でやり直しは利きません。最も何度も買い替える余裕のある方は別ですが…。

上記以外でも、坂が多い街は歩くのも、自転車をこぐのも大変ですし、道路が狭い道は子供が歩くには危険ですね。また家の周辺に緑が乏しい環境では酸素も薄いでしょう。本気で健康を害します。

家を買うを言う事はこういった『生活』の全てのシーンを想定して考えなければいけません。ですが、全てを計算して全く後悔の無い家購入は先ず無理なので逆に『絶対に外したくないポイント』だけは踏まえて家を買う準備を進めたいものですね。 ]]> http://yomei-m.seesaa.net/article/70160067.html 西東京市のとあるマンションの最上階最上階の中古マンションの価格が6千万円！耳を疑ったのですがどうやら本当の様です。娘の幼稚園の友達が住んでいるマンションの最上階の中古の物件が本当にそんな高額で売られているらしいんです。確かにマンモスクラスのマンションでマンションの目の前にバス停があり、最寄の駅までは女性の足でも徒歩5分くらいの好条件には違いないのですが…。間取りは4LDKですがバルコニーが広く敷地面積で言えば100平方メートル無いくらいなのですが、中古マンションでその価格だったら新品で購入したら『億？』とか思... 購入中古マンション住まいエリア土地情報 2007-10-10T10:26:48+09:00
娘の幼稚園の友達が住んでいるマンションの最上階の中古の物件が本当にそんな高額で売られているらしいんです。確かにマンモスクラスのマンションでマンションの目の前にバス停があり、最寄の駅までは女性の足でも徒歩5分くらいの好条件には違いないのですが…。

間取りは4LDKですがバルコニーが広く敷地面積で言えば100平方メートル無いくらいなのですが、中古マンションでその価格だったら新品で購入したら『億？』とか思ってしまいました。

ちなみに友達が住んでいる事と、幼稚園に近いと言う理由もあって娘はそこへ引越しして欲しいと私にネダリマス。『無理！』で一喝してます（笑）。だって今のマンションの新品で購入した価格の２倍の額で中古ですよ、絶対に買わないし、買えません、ションボリ。

私自身は中古マンションの購入経験はありませんが、神奈川県の戸塚市に姉が中古マンションを購入した事がありました。

当時で2000万円。今じゃ考えられない程度（汚いし狭いしムカデが出る）と価格です。まぁ旦那さんが一方的に決めた様ですが、なんであんなマンション購入したのか今でも疑問です。

でも今はそんな物件は誰も購入しないので中古マンションの購入もあまり躊躇しないで出来る様になったと思います。 ]]>